Покупка жилья в 21 веке требует немалых затрат, а также сил и времени. Существует большой выбор как качественного жилья, ровно столько же и плохого (нелегальный самострой), всегда нужно быть на чеку и тщательно все перепроверять.

Почему в городе большое количество самостроев?

Одним из главных факторов возведения самостроев — это сложная процедура на получение разрешающих документов на строительство многоэтажного дома. Многие возводят незаконные постройки экономя на строительстве и документах. А для других это целая бизнес индустрия, продать квартиры не достроив их до конца.

Самострои Геленджика, опасность выбора

Не проверив объект покупки должным образом, существует риск остаться не только без жилья, но и без денег. Купив квартиру в доме, который подлежит сносу, денежные средства возмещаются только через суд. Застройщик сразу признаёт себя банкротом или скрывается, что затягивает судебные процессы на десятки лет.

Какие документы стоит проверить перед покупкой от застройщика

  • Документы удостоверяющие личность.
  • Юридический пакет документов компании.
  • Разрешение на ведение строительства.
  • Договор аренды земельного участка.
  • Проект договора долевого участия.
  • Инвестиционный контракт, подписанный с собственником участка земли.

В случае отсутствия каких-либо из вышеперечисленных документов рекомендуем дважды подумать перед покупкой.

Как правильно купить квартиру у агенства недвижимости?

Агентства недвижимости, которые работают в Геленджике больше 15 лет, знают, какие компании застройщиков в городе сдают объекты в сроки и имеют прозрачность документации, а в какие компании лучше не обращаться. Прибегая к услугам проверенных риэлторов вы избавите себя от проверки документации застройщика. 

В какое агенство недвижимости лучше обратиться? 

Агенство недвижимости «ТОН» в Геленджике работает с 1998 года, одни из первых на рынке. У этой фирмы всегда все быстро, грамотно и четко.

Самострои Геленджика

Ипотека на новостройку

При оформлении ипотеки на жильё, необходимо узнать у застройщика, в каких банках новостройка прошла аккредитацию. Если таких банков не имеется, то вероятнее всего дом не планируют достроить.

Как проверить самостоятельно самострой?

Вы можете обратиться в администрацию Геленджика. Управление муниципального земельного контроля администрации курорта бесплатно проконсультирует вас о законности постройки интересующего вас объекта недвижимости.

  • Адрес: г. Геленджик, ул. Революционная, д. 1, кабинет 237 и 238.
  • Телефон: 8 (86141) 2-09-68.

Незаконные постройки Геленджика на карте

Информация о самостроях в Геленджике из газеты «Прибой» (7 сентября 2017 года)

Поправки в законе о долевом строительстве

Согласно поправкам к закону о долевом строительстве, средства дольщиков конкретного дома, застройщик может потратить только на постройку этого конкретного дома. Каждый строительный объект должен иметь разрешение на строительство и отдельный открытый банковский счет. Если банк выявит нецелевое расходование денег с этого счета, он сможет отказать застройщику в проведении финансовых операции, а также должен обратиться в контролирующие органы и Фонд защиты прав дольщиков. Этот закон служит защитой для будущих дольщиков, но не смотря на него, самострои продолжаются возводиться и продажи в них ведутся по сей день.